中国海外发展：一季度销售额836亿元，同比增73.2%|焦点要闻

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记者：李晓青/庞静涛

4月26日晚间，中国海外发展（00688.HK）发布了2023年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现。

公告数据显示，2023年第一季度，集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额为836亿元，同比上升73.2%，对应销售楼面面积为426万平方米，同比上升70.1%。一季度，集团在中国内地2个城市新增2幅土地，新增总楼面面积19万平方米，总地价42.2亿元。

截至2023年3月31日，中国海外发展的收入为319亿元，同比上升10.6%，经营净利润为66.4亿元，较2021年同期不包含收购股权所产生的收益，经营净利润上升34.3%。集团的银行结余及现金为1396.6亿元，净借贷比率维持于40%之内的行业低水平，集团的财务持续稳健。

中国海外发展称，2023年第一季度，全球经济仍面临多重挑战，如地缘政治风险并无缓和、外围货币政策持续紧缩及欧美银行先后爆发危机，全球经济增速预期放缓。随着疫情防控措施调整，各项稳经济政策落地见效，中国经济于二零二三年第一季度逐步复苏。第一季度全国商品房成交止跌回升，一二线重点城市的住宅成交显著增长，呈现了良好的发展势头。香港楼市气氛于第一季开始好转，成交量显著增加，发展商重启大型销售活动。随着内地与香港全面通关，香港经济正逐步复常，预期将支持楼市稳定发展。集团发挥其财务稳健、资金充裕、可售货值高及货量结构优异的优势，在稳健基础上保持进取，抓住市场企稳回升的机会，推动销售增长，同时精准投资、精益管理，强化竞争优势，积极主动为未来可持续的高质量发展积蓄力量。

2022年，中国海外发展实现营业收入1803.2亿元；商业物业收入为52.6亿元；其归属股东核心净利润244.2亿元（扣除税后投资物业公允价值变动收益及汇兑净损益），2021年同口径为339.2亿元，同比下降28%。报告期内，中国海外发展实现销售2947.6亿元，新增50宗土地，总购地金额1208.7亿元，新增总货值2403.4亿元，2023年可售货值超7900亿元。

截至4月26日收盘，中国海外发展报19.66港元/股，涨幅1.13%。

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